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淄博市第四次经济普查成果解读:房地产开发市场平稳发展,开发企业实力不断壮大

发布日期:2020-02-25 15:00:11 浏览次数: 字体:[ ]

    第四次全国经济普查结果表明,2013年以来,全市房地产开发市场平稳发展,房地产开发企业规模实力不断壮大,为推动全市经济社会发展做出了重要贡献。

    一是单位数量持续增长,从业人员不断增加。2018年末,全市房地产开发企业785家,较2013年末增长76.8%,年均增长12.1%。从企业登记注册类型看,私营企业占最大份额,全市合计528家,占全部房地产开发企业的比重为67.3%;其次是有限责任公司,全市合计206家,占全部房地产开发企业的比重为26.2%。2018年末,全市房地产开发企业从业人员11821人,较2013年增长3.3%,房地产开发企业为社会提供了大量不同层次的就业岗位,有效拉动社会就业。

    二是企业资本实力显著增强,收入水平不断提高。2018年末,全市房地产开发企业资产总计1957.5亿元,是2013年的2.1倍,较2013年增长108.2%,年均增长15.8%;平均每个企业的资产达到2.5亿元,较2013年增加0.4亿元,年均增长3.5%,企业资本实力明显提升。2018年,全市房地产开发企业营业收入325.1亿元,较2013年增加34.9亿元,增长12.0%,年均增长2.3%。从企业登记注册类型看,私营企业营业收入176.4亿元,占全部房地产开发企业营业收入比重为54.2%;有限责任公司营业收入104.6亿元,占全部房地产开发企业营业收入比重达到32.2%。

    三是房地产开发投资大幅增长,商品房销售面积提高。随着我市房地产开发市场不断发展,房地产开发投资规模不断扩大。2018年,全市房地产开发完成投资269.5亿元,较2013年增长34.5%。其中,住宅完成投资204.5亿元,增长32.0%;非住宅类商品房完成投资65.0亿元,增长43.1%。2018年,全市商品房销售面积558.3万平方米,较2013年增长15.4%。其中,住宅销售面积461.3万平方米,占全部商品房销售面积的比重达到82.6%,房地产居住属性进一步巩固。

    四是商品房供应规模稳步提高,供应质量不断改善。近五年来,全市建立健全房地产市场调控协调机制,改进住宅用地出让方式,合理把握商品房供应节奏,形成了多层次、多类型的市场供给,满足了日益增长的住房品质需求。2014-2018年,全市商品房累计竣工面积1880.2万平方米,较2009-2013年增加379.5万平方米,增长25.3%。建设规模扩大的同时,供应质量不断提升,高中低档住宅、人才公寓、保障性住房、共有产权住房等供应模式有效满足了不同人群的刚需和改善型需求。




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